АПАРТАМЕНТЫ – ФРАКЦИОННОЕ ВЛАДЕНИЕ

Описание:

Фракции (квартирный аналог дачных кооперативов) — едва ли не единственный сегмент рынка курортной недвижимости во всем мире, который процветает вопреки кризису. По сути, фракционная схема — это не что иное, как долевая собственность, хорошо знакомая большинству россиян, чьи дачные дома (квартиры) оформлены на несколько членов семьи. Отличие в том, что при покупке фракции совладелец получает в собственность квадратные метры на определенный период каждого года, в течение которого ежегодно может единолично пользоваться объектом. Совладельцы отдельным соглашением, которое является неотъемлемой частью Договора купли-продажи, распределяют между собой временные сроки пользования недвижимостью.

Сами фракционные объекты обычно принадлежат к верхнему и среднему ценовому сегменту — это либо элитные виллы, либо высококлассные апартаменты, либо студии. И надо понимать, что фракционное владение — это не Таймшер. Основным отличием фракционного владения является то, что инвестор получает свидетельство государственного образца о праве собственности на приобретенный объект, его договор регистрируется в государственном реестре. Основным риском при Таймшере является то, что права клиента гарантированы только договором с компанией. Фракционная же схема дает инвестору долю собственности на конкретную площадь объекта курортной недвижимости, что обеспечивает полноценную юридическую защиту его прав. Они имеют право в любое время продать свою часть апартаментов, или завещать её, или передать по доверенности.

1/12 доли соответствует 1 месяцу проживания и пользования апартаментами: 2 недели в сезон и 2 недели в межсезонье. Вы можете сдать апартаменты в этот период и заработать в разы выше банковского депозита.